9月14日，記者在王府井集團(tuán)媒體溝通會(huì)上獲悉，吸收合并完成的一年時(shí)間，王府井集團(tuán)旗下西單商城、喜悅購(gòu)物中心、友誼商店等項(xiàng)目調(diào)改方案已經(jīng)敲定。在王府井集團(tuán)與首商股份合并之后，北京大多知名百貨品牌都匯集在王府井集團(tuán)名下。

合并首商集團(tuán)的一年內(nèi)，王府井集團(tuán)十分忙碌，不僅加速商業(yè)版圖的擴(kuò)張，也接下了老項(xiàng)目煥新的責(zé)任。9月14日，王府井集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)杜寶祥在媒體溝通會(huì)上表示，立足于北京國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)的契機(jī)和城市更新的需要，集團(tuán)對(duì)部分商業(yè)存量項(xiàng)目進(jìn)行改造升級(jí)，消費(fèi)場(chǎng)所將品質(zhì)、時(shí)尚、文化、科技、潮流、體驗(yàn)融于一體。

北京商報(bào)記者獲悉，備受關(guān)注的西單商場(chǎng)升級(jí)中將保留原有客群需求，定位都市時(shí)尚品質(zhì)潮流。杜寶祥介紹，西單商場(chǎng)將摒棄傳統(tǒng)百貨模式，提升商品品質(zhì)、服務(wù)體驗(yàn)。

同時(shí)，位于長(zhǎng)安街沿線的友誼商店將改造為都市白領(lǐng)漫生活聚集地。目前，該項(xiàng)目正在全力推進(jìn)項(xiàng)目深化，同時(shí)招商籌備工作已全面展開(kāi)。北京商報(bào)記者了解到，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年秋季開(kāi)業(yè)，在商業(yè)設(shè)計(jì)上，友誼商店以園林綠色生態(tài)設(shè)計(jì)風(fēng)格為主，將打造成為院落式商業(yè)空間。

除此以外，再次入市的新東安項(xiàng)目也將適時(shí)調(diào)整。改造后的東安市場(chǎng)于今年初營(yíng)業(yè)，引入600多個(gè)國(guó)際潮奢品牌、獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌、高街品牌。杜寶祥表示，消費(fèi)者對(duì)于買(mǎi)手店的認(rèn)知還在培養(yǎng)，東安市場(chǎng)貨源、體驗(yàn)等運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)也將完善。

值得關(guān)注的是，王府井集團(tuán)對(duì)旗下老商業(yè)項(xiàng)目的升級(jí)方向中多次提及潮流與年輕客群。可見(jiàn)，想要讓北京知名百貨重回市場(chǎng)，首先要吸引年輕人的關(guān)注度。

項(xiàng)目新了，新的商業(yè)時(shí)代也近了。中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)特聘專家潘玉明表示，老百貨、商場(chǎng)項(xiàng)目是城市早期發(fā)展中的文化標(biāo)志。老項(xiàng)目的升級(jí)需要從過(guò)去的經(jīng)營(yíng)模式跳脫出來(lái)，以全新的模式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。“這些項(xiàng)目如何改造，代表著消費(fèi)者意志和時(shí)尚潮流方向，在一定程度上代表北京這個(gè)努力向國(guó)際化邁進(jìn)的城市的更新走向，影響深遠(yuǎn)。”潘玉明強(qiáng)調(diào)。

不過(guò)，潘玉明認(rèn)為，目前，王府井集團(tuán)旗下老項(xiàng)目升級(jí)仍有調(diào)整空間。傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目的改造應(yīng)該實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)契約化改造，同時(shí)進(jìn)行更深度的數(shù)字化升級(jí)，尤其將供應(yīng)鏈部分進(jìn)行數(shù)字化升級(jí)。同時(shí)，傳統(tǒng)項(xiàng)目的服務(wù)營(yíng)銷體系也將面臨一次更新，借助社交網(wǎng)絡(luò)等新渠道展開(kāi)立體化的營(yíng)銷。

王府井集團(tuán)旗下的百貨項(xiàng)目變化也是北京傳統(tǒng)項(xiàng)目的縮影。“目前來(lái)看，北京商業(yè)仍存在一些略顯老舊的存量項(xiàng)目，與國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)不相稱。此時(shí)，王府井集團(tuán)項(xiàng)目集中改造升級(jí)，有助于改善北京商業(yè)面貌，提檔升級(jí)。”中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)楊青松認(rèn)為。

此前，北京市印發(fā)的《北京市城市更新行動(dòng)計(jì)劃(2021-2025年)》提到，鼓勵(lì)傳統(tǒng)商圈圍繞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、商業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化、空間品質(zhì)提升、營(yíng)銷模式創(chuàng)新、區(qū)域品牌塑造、管理服務(wù)精細(xì)、開(kāi)放水平提高等進(jìn)行全方位改造升級(jí)，拓展新場(chǎng)景應(yīng)用、挖掘新消費(fèi)潛力，提升城市活力促進(jìn)功能混合，創(chuàng)新服務(wù)供給方式，補(bǔ)齊短板。鼓勵(lì)多元社會(huì)資本參與，提高業(yè)主和改造機(jī)構(gòu)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型主動(dòng)性，推動(dòng)更新項(xiàng)目建立自給自足的“造血”機(jī)制。

王牌智庫(kù)首席專家、董事長(zhǎng)上官同君指出，單店商業(yè)項(xiàng)目的再造存在一定難度，在城市更新的大背景下，企業(yè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)者可以補(bǔ)充硬件空白，同時(shí)兼顧傳統(tǒng)商業(yè)和新零售、新經(jīng)濟(jì)結(jié)合，這可以解決很多項(xiàng)目升級(jí)難題。

針對(duì)傳統(tǒng)項(xiàng)目改造的方向，楊青松表示，同類業(yè)態(tài)之間應(yīng)該實(shí)現(xiàn)差異化，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，正如王府井集團(tuán)旗下?lián)碛卸鄠€(gè)項(xiàng)目，集團(tuán)層面更易于從總體上進(jìn)行協(xié)調(diào)布局，其次是體驗(yàn)上的提升，例如社區(qū)百貨圍繞滿足社區(qū)服務(wù)的體驗(yàn)，高端百貨提供品質(zhì)個(gè)性的體驗(yàn)。從不同項(xiàng)目加快提檔升級(jí)，來(lái)帶動(dòng)整個(gè)北京商業(yè)的質(zhì)變。