NO.1 碧桂園“兩筆美元債票息未付”回應：出現階段性流動性壓力

截至8月8日，碧桂園仍未能支付應于8月7日支付的兩筆發行規模均為5億美元的美元債的票息。碧桂園內部人士表示，受多方因素影響，公司出現了階段性流動壓力，目前仍在積極優化資金安排。同日，針對佛山市自然資源局催促繳納土地出讓金一事，碧桂園表示，目前未收到政府相關文件，公司已第一時間溝通各級部門推動解決，積極按協議履約。

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點評：作為龍頭企業碧桂園財務健康問題引發全行業關注，公司目前在債務支付方面出現問題，可能會引發對地產行業整體的金融穩定性和債務風險的擔憂。

NO.2 萬達劉海波被帶走調查，涉企業內部貪腐且數額巨大

8月8日，據萬達內部知情人士，萬達集團高級副總裁劉海波已被公安機關帶走調查，主要原因是涉及企業內部貪腐，而且數額巨大。公開資料顯示，劉海波于2010年加入萬達集團，先后擔任總裁助理、發展部常務副總經理、發展部總經理、區域總經理、集團首席副總裁、高級副總裁等職位，長期分管萬達集團的投資業務。

點評：貪腐行為對企業聲譽和市場信任產生嚴重影響，特別是數額巨大，可能引發行業內外的廣泛關注和負面影響。

NO.3 *ST新聯簽署重整投資協議

*ST新與盈新資產、招商平安資產等聯已與6名重整投資人簽訂了重整投資協議，6名重整投資人將以現金方式認購*ST新聯轉增股票。重整完成后，新華聯的控股股東及實際控制人預計發生變化，重整投資人盈新資產將成為了新華聯第一大股東。

點評：這預示著公司可能面臨較大的重組變革。重整對于該企業及行業內其他企業的股權結構和市場份額可能產生影響，尤其是關注重整后企業的治理和運營情況。

NO.4 超9成購房者希望下調存量房利率

通過中房報在線發起的“存量房貸利率下調調查”問卷回收結果來看，比起“商轉公”、發放利率優惠券等方法，超9成網友選擇希望用最直接的方法來下調存量房貸利率。

點評：這可能反映了市場對房地產金融政策的預期，對購房市場和貸款政策有一定的示意作用。

NO.5 陳淮：房地產業還需要一段時間的休養生息

中國社科院大學城鄉建設經濟系教授陳淮表示，2023年房地產行業面對的絕對不是一個明天就出現曙光的事情，不是出什么政策就能石破天驚、祖傳秘方就能讓你重上奧運會，沒有這個事，“我們今天還需要一段時間的休養生息，供求關系調整、老百姓的信心轉變，還需要一個不太短的時間。但從長遠看，中國的房地產業的路仍然任重道遠和光輝燦爛”。

點評：這種觀點強調了房地產行業面臨的挑戰，尤其是需要更長時間的穩定發展和調整，與行業發展的現實情況相符。

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