近年來火熱的公募REITS基金迎來全新品種。

近日,紅土創新深圳人才安居保障性租賃住房REITs基金正式獲批待發,該產品也是深交所首單保障性租賃住房公募REITs,首發募集額度僅1個億,銀行渠道代銷僅有平安銀行,將于8月16日- 17日發售。該產品投資門檻僅需1元錢,對于普通投資者而言,可低門檻布局深圳安居房萬億市場。

公募基金數量進入萬只時代與權益市場震蕩疊加影響之下,穩健收益更受追捧,公募安居房REITs基金一經面世引發市場強烈關注。此次首發募集,平安銀行能夠脫穎而出,成為該產品只此一家的銀行代銷渠道,是基金管理人對平安銀行專業資產配置能力的認可。

公募REITs基金為何如此“吸睛”

今年以來,REITs銷售異常火爆,可謂引無數資金“競折腰”,以此前華夏中國交建REITs、鵬華深圳能源REITs為例,募集期間均獲得了巨量資金追捧。

資金搶籌公募REITs與其自身優勢密不可分。首先,公募REITs基金具有底層資產優質成熟、現金流預期相對明確、強制分紅等特性,預期風險和收益高于債券型基金和貨幣型基金,低于股票型基金;其次,從資產配置角度看,公募REITs與其他大類資產相關性低,是分散風險、優化投資組合的配置類資產。

此次平安銀行代銷的紅土創新深圳人才安居保障性租賃住房REITs基金,踐行國家“房住不炒”的理念。據悉,該產品基礎設施資產項目產權清晰,選取深圳4個保障性租賃住房項目試點,分別為安居百泉閣、安居錦園、保利香檳苑、鳳凰公館。4個項目均已取得保障性租賃住房認定書且位于深圳核心區域或核心地段。

該項目基金管理人紅土創新基金是國內首家創投系公募基金公司,由國內創投機構深圳市創新投資集團有限公司100%出資設立,公司成立以來在權益投資、固收投資、公募REITs、權益專戶多元業務上都有布局與亮點。

在團隊投研能力上,紅土創新設置了獨立的基礎設施投資部作為基礎設施基金投資管理部門,此次紅土創新基金為紅土深圳安居REITs產品配置了三名基金經理,均具備5年以上基礎設施項目投資管理或運營經驗。

據介紹,加快發展保障性租賃住房,促進解決好大城市住房突出問題,是黨中央、國務院作出的一項重大決策部署。今年5月25日,國務院辦公廳發布《關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》,重點盤活存量規模較大、當前收益較好或增長潛力較大的基礎設施項目資產,其中重點領域包括保障性租賃住房。

萬億藍海,平安銀行先下一城

此次首發募集,平安銀行作為紅土人才安居房公募REITs基金只此一家的代銷銀行渠道,是其致力于提升基民獲得感,長期深耕公募基金領域結出的碩果。近年來,國內頭部的公募機構積極與平安銀行開展首發、定制產品合作。此前,平安銀行已代銷了國內首批北交所主題公募基金

眾所周知,在財富管理凈值化轉型的藍海浪潮中,以公募基金為領頭羊的成熟凈值型產品,將在居民財富管理、資產配置過程中扮演重要的角色。平安銀行提出“三年再造”新零售,公募基金市場是重要發力點。

從圍繞著資產配置概念出發,推出“平安優選”基金組合,到聯合頭部公募,打造銀基開放平臺,在服務中一以貫之堅持隨身陪伴服務理念,平安銀行從產品到服務持續傳遞“有溫度金融”的初心。

機構普遍預測中國公募REITs市場潛在規模萬億元,面對這一藍海,平安銀行未來也將持續通過與優秀基金管理人合作,精選更多優質產品,為投資者資產配置助力。

風險提示:基金有風險,投資須謹慎。內容僅供參考,請投資者審慎做出投資決策,不構成銷售邀約或交易證券、基金或投資產品的建議。金融消費者不得利用金融產品和服務從事違法活動。請投資者在投資前仔細閱讀產品合同、風險揭示等文件,未經許可,本內容禁止任何形式的轉載。產品詳細信息、費率以本產品基金合同和招募說明書登載內容為準。請仔細閱讀基金合同、基金招募說明書和基金產品資料概要等產品法律文件和風險揭示書,充分認識本基金的風險收益特征和產品特性,認真考慮本基金存在的各項風險因素,并根據自身的投資目的、投資期限、投資經驗、資產狀況等因素充分考慮自身的風險承受能力,在了解產品情況及銷售適當性意見的基礎上,理性判斷并謹慎做出投資決策。產品由紅土創新基金管理公司發行與管理,平安銀行作為代銷機構不承擔產品的投資、兌付風險管理責任。

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