2021年,適逢建黨百年,十四五規劃開啟,秉承銀企穩健共贏發展為初衷,廣東地產資信20強評審,自2001年開始到今年,整整二十年。

9月17日,工、農、中、建四大國有銀行廣東省分行、廣州分行,中地會等機構聯合公布“第二十屆(2021年度)廣東地產資信20強”名單。保利、碧桂園、奧園、合生創展、雅居樂、珠江投資、美的置業、華發實業、龍光、越秀地產、敏捷、尚東、方圓、星河灣、珠光、中惠熙元、光大、能興、景業名邦、中泰等20家企業成功獲評(排名不分先后)。

二十年來,在“資信”這面放之全國而皆準的旗幟下,不同于激進擴張、只注重規模的企業,資信強企在發展歷程中,注重與上下游、產供銷有效銜接,推動了相關產業的快速發展,追求匠心匠人精神,著眼于品質的提升,推動滿足了人民群眾日益增長的美好居住需求,推動了城市人居建設的不斷向前發展。

峰會上,幾大行銀行領導一致表態,堅決響應“房住不炒”的號召,積極貫徹落實監管部門的要求,與資信企業一起投身于“宜居宜業宜游”的粵港澳大灣區優質生活圈建設。有銀行領導說,“企業和銀行,都需要適應變化,需要進一步細分區域和市場,做精產品,做優品牌,來推動房地產業的平穩健康發展。”“本次峰會主題是‘穩健發展,資信二十年’,體現了當前房地產金融審慎管理的政策導向,實踐也已證明,只有經營穩健、資信優質的企業才能保持持續發展。”

同時,為了二十年這不平凡、不尋常的紀念,峰會主題為“穩健發展 資信二十年”。峰會當晚,還舉辦了中地會成立十周年晚宴。“資信”二十年峰會是一次歷史的相聚,一份歷久彌新的紀念,也是新形勢下廣東銀企積極響應政策號召和監管要求,推動房地產業平穩健康發展具有現實意義的風向標。

二十年見證 匠心鑄就資信

峰會上,有銀行領導介紹,“廣東地產資信20強”進入第二十年,見證了廣東房地產企業的成長歷程,推動了廣東房地產行業的交流及合作,并與相關業界攜手推動廣東省房地產行業的健康持續發展。

二十年來,“資信”見證和持續創造了廣東企業在全國的領先發展優勢。每年根據國家新政策和市場風向做出調整,聯合向社會公布資信實力最強、綜合信譽最好的房企“紅名單”。該名單以政策號召為指導方向,不同于一般機構以虛高規模、銷售業績的定性,對銀企合作具有重要借鑒作用。

中地會理事長、評審會秘書長,中思拓研究院院長徐靜介紹說,“資信評審二十年,廣東銀企書寫了無愧于時代、無愧于歷史的絢麗篇章。二十年間,四大行廣東省分行始終擎舉資信大旗,促進我國房地產金融業的平穩健康發展。二十年間,大浪淘沙,廣東眾多資信房企行穩致遠。”二十年的資信評審,一直強調的是規模大不等于資信強。不能讓“撐死膽大者”大行其道,鼓勵的不是那些,不停利用超高杠桿,制造規模虛高泡沫的房企。

二十年前,資信房企從中國眾多房企中,以繁花似錦的園林建設,窗明幾亮的新式設計,以人為本的完善配套,眾口鑠金的美好信譽,從激烈市場競爭中脫穎而出。二十年來,“資信”這面大旗下,銀企合作取得豐碩成果。廣東的首筆銀團貸款產生于“資信20強”企業;四大行過百億元的銀團貸款產生于“資信20強”企業。廣州等部分城市出讓土地時,將近年“連續五屆”獲得“資信20強”稱號列為競買申請人必須具備的資質;不少中小企業選擇合作伙伴時,也將近年“連續三屆”獲得“資信20強”稱號作為必需條件;部分城市更新重點項目招商中,將“連續五屆”獲得“資信20強”稱號作為必須具備的資質。

做精產品 用產品確保穩健發展

近年,不少規模型、名聲炒作很響的企業相繼出事,更加印證了資信的重要。在中央強調堅持房住不炒、實現職住平衡的背景下,在疫情持續影響下,在“三道紅線”、房貸集中度管理和土地集中出讓等一系列新要求約束下,今年依然能夠持續入評的企業,每一家都有其了不起之處。細觀本屆“資信20強”企業,很多在人居建設等領域做出了廣受稱贊的好產品。

“資信20強”名單持續保持了一貫的穩定性,據了解,本屆“資信20強”有15家企業10屆以上入評。

峰會上,有銀行領導表示,立足新發展階段,房地產行業面臨新的挑戰。有銀行領導提醒,懷有敬畏心,才能守住風險防控的底線,才能行穩致遠。企業應立足于提升品質,注重滿足剛需。

峰會上,中國城市和小城鎮發展改革中心原主任李鐵發表演講,認為企業需要重視的是改善型需求和剛需。國家信息中心有關領導在峰會上說,數字化轉型是今天的大時代、大背景,要站在歷史的新高度看未來的世界,企業的發展要與之適應,滿足人民群眾新的需求。中思拓研究院副院長介紹了中思拓數據平臺的應用場景和可以為銀企提供的數據服務。

重視責任 銀企面向未來開辟新合作

從去年和今年上半年情況看,“資信20強”企業注重在政策支持的方向上實現新一輪發展。從資金鏈上看,在行業整體信貸收緊環境下,除按揭受到影響外,資金總體較寬松,企業融資結構合理。

峰會上,有銀行領導表示,隨著房地產行業進入平穩發展階段,行業整體從土地紅利、金融紅利向管理紅利轉變,對企業塑造全方位核心競爭力提出了更高的要求。在此背景下,在滿足服務國家戰略和實體經濟的前提下,“資信20強”企業,是銀行要進一步聚合資源重點支持的行業排頭兵。將與資信強企共同穩健發展,不斷深化穿越周期的穩定合作,共同在國家政策的正確指引下迎接更多發展機遇。

也有銀行領導表示,在變化的環境中,將重點支持“資信20強”企業,符合國家調控政策的、滿足剛需的住宅項目,積極穩妥推進安居工程、保障房建設。

值得注意的是,“資信20強”企業在致力于提供優質的人居環境,得到社會各界的好評外,多年來在扶貧、鄉村振興、教育、賑災、抗疫等方面,踐行企業公民責任等方面,有突出貢獻。

在房地產業結構調整、回歸居住屬性等形勢下,“資信20強”企業在貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念,推動高質量發展,推動產品本源的進步上,積極布局。

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